Diagnostic immobilier Malabry-Bois d’Anne, Bressuire (79) : DPE, prix et obligations
478 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Malabry-Bois d’Anne et publiés par l’ADEME. 5,2 % sont classés F ou G, 45,6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 62 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 136 €.
Les étiquettes DPE du quartier Malabry-Bois d’Anne
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 478
- classés F ou G
- 5,2 %
- classés E
- 17,4 %
- coût énergétique annuel
- 1 136 €
sur 3 867 DPE géolocalisés à Bressuire
5,4 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
183 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Malabry-Bois d’Anne et les diagnostics qu’il impose
- 10,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 90,6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (55,2 % des diagnostics du quartier).
- 41,8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Malabry-Bois d’Anne
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 62 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Malabry-Bois d’Anne comparé aux autres secteurs de Bressuire
Les 3 867 diagnostics géolocalisés de Bressuire sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Malabry-Bois d’Anne en concentre 478, soit 12,4 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 62 m² contre 73 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an contre 180 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Malabry-Bois d’Anne | 478 | 5,2 % | 45,6 % | 1 136 € |
| Bressuire Centre | 1 033 | 5 % | 36,8 % | 1 099 € |
| Stade Jules Ferry-Vallette | 576 | 3 % | 52,1 % | 1 069 € |
| Bel-Air Belle Feuille Abattoir | 477 | 3,8 % | 48,2 % | 1 192 € |
| Saint-Porchaire | 321 | 4,4 % | 49,8 % | 1 261 € |
Risques et état des risques applicables à Malabry-Bois d’Anne
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Malabry-Bois d’Anne que dans le reste de Bressuire. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Bressuire, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.
Bressuire a fait l’objet de 22 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour sécheresse (11), inondations et/ou coulées de boue (9) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (19 970 habitants), le parc diagnostiqué représente 195 DPE pour 1 000 habitants à Bressuire.
Questions fréquentes — Malabry-Bois d’Anne
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Malabry-Bois d’Anne à Bressuire ?
25 diagnostics géolocalisés du quartier Malabry-Bois d’Anne portent une étiquette F ou G, soit 5,2 % des 478 DPE du secteur, contre 5,4 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Bressuire. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Malabry-Bois d’Anne ?
10,5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 90,6 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Malabry-Bois d’Anne est-il plus énergivore que le reste de Bressuire ?
Le quartier Malabry-Bois d’Anne compte 0,2 point de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Bressuire. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 136 €, contre 1 230 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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