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Audit énergétique obligatoire à Bressuire : qui est concerné

Depuis 2023, le DPE ne suffit plus pour certaines ventes de logements mal classés. À Bressuire, l'ADEME recense 735 diagnostics en E, F ou G, soit 19,3 % des diagnostics étudiés.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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À qui s'applique l'obligation ?

À Bressuire, 527 logements sont classés E, 184 F et 24 G. Tous ne sont pas soumis à l'audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

La moyenne locale — 187 kWh/m²/an, 1 435 € par an, 79 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l'auditeur.

Ce que contient l'audit

Deux hypothèses minimum sont obligatoires : travaux échelonnés ou chantier unique, avec dans les deux cas l'étiquette atteinte au bout.

Coûts, gains attendus, classe visée et aides mobilisables figurent obligatoirement au rapport, signé par un professionnel titulaire d'une qualification propre à l'audit.

  • Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
  • Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
  • Dispositifs d'accompagnement applicables au jour de la visite.
  • Recommandations d'ordre de réalisation des travaux.
  • Mention de la qualification exigée pour signer l'audit.

Ce que coûte un audit réglementaire

Entre 450 et 950 € : c'est la fourchette habituelle pour un audit réglementaire, qui suppose plusieurs heures de travail après la visite.

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Bressuire.

Le parc local, secteur par secteur

Les 5 secteurs IRIS de Bressuire ne se ressemblent pas : Malabry-Bois d'Anne atteint 5.2 % de logements F ou G quand Stade Jules Ferry-Vallette descend à 3 %, pour 478 et 576 DPE enregistrés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Bressuire, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Bressuire a fait l'objet de 22 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2024, principalement pour sécheresse (11), inondations et/ou coulées de boue (9) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Le secteur desservi autour de Bressuire

La zone de demande de devis part de Bressuire (19 970 habitants au dernier recensement INSEE) et s'étend aux communes limitrophes du département : Saint-Aubin-du-Plain (6.3 km), Bretignolles (9.1 km), Geay (9.2 km), Voulmentin (9.3 km), Boismé (10.1 km) et Faye-l'Abbesse (11.2 km).

Tout se passe en ligne : EDL & Diagnostic étudie votre demande, puis un diagnostiqueur certifié intervient sur place.

Méthode et sources

Rien n'est déclaratif : base ADEME des DPE existants pour les étiquettes et les consommations, IRIS de l'IGN pour la géographie fine, Géorisques pour les risques, INSEE pour la population de Bressuire.

Questions fréquentes

Dans quels cas l'audit est-il obligatoire à Bressuire ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d'un appartement en copropriété reste hors du champ.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Le DPE et l'audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l'audit, les deux documents figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Combien de biens mal classés compte Bressuire ?

735 sur 3 811 diagnostics enregistrés, soit 19,3 % du parc diagnostiqué de la commune.

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