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Cirières · 79140

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Cirières (79140)

Pour un logement situé à Cirières (79140), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Cirières : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Cirières : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 94 DPE enregistrés à Cirières, 91,5 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Cirières, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à Cirières

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Cirières :

Points à vérifier

  • Maisons (98,8 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 23,3 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 64,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Cirières

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Cirières : une maison construite entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Cirières

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Cirières (79140) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Cirières

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Cirières au recensement 2022 : 434 logements, 91 % de résidences principales, 6,9 % de vacants, 2,1 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

98,8 % de maisons et 1,2 % d’appartements : Cirières reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 11,6 % des ménages de Cirières sont locataires et 2,3 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 64,8 % des résidences principales de Cirières d’avant 1991, dont 23,3 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 13 %.

Le parc est passé de 423 à 434 logements entre 2016 et 2022 (+2,6 %).

Maison ou appartement

Cirières : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Habitat presque exclusivement individuel à Cirières : une maison y compte 5 pièces en moyenne d’après l’INSEE, garage, cave et combles s’ajoutant à la visite.

Informations techniques

38,3 % des maisons occupées à titre principal à Cirières ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Cirières est passée de 7,3 % à 6,9 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Cirières : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

5 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Cirières (INSEE 2022), avec 66,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Cirières : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 66,3 % des ménages de Cirières occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 6,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Cirières et Bressuire : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Cirières compte 98,8 % de maisons et 11,6 % de locataires ; Bressuire en compte respectivement 78,8 % et 35,5 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 23,3 % des résidences principales de Cirières, 17,7 % à Bressuire. Logements vacants : 6,9 % contre 4,4 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Bressuire ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Cirières : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Cirières : 5 logements F ou G, soit 5,3 % des 94 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 94 DPE enregistrés à Cirières : A 3,2 %, B 5,3 %, C 24,5 %, D 40,4 %, E 21,3 %, F 3,2 %, G 2,1 %.

Les maisons représentent 100 % des DPE enregistrés à Cirières, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 99 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Cirières : électricité (source ADEME) — part du gaz : 6,4 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Cirières

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Cirières 2 DPE classés G, 3 classés F et 20 classés E, sur 94 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Cirières

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Cirières : 1,3 % gaz de ville ou réseau, 30,6 % électricité, 25,8 % fioul, 42 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Cirières

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (94 DPE à Cirières) attribue 91,5 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Les DPE de Cirières (94 dans la base ADEME) montrent que 30,9 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.

Selon mon adresse

Cirières : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Cirières est concernée.

Informations techniques

Radon à Cirières : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 3 (sismicité modérée).

La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Cirières.

Familles de risques recensées par Géorisques à Cirières : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Cirières ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Cirières

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Cirières, code postal 79140, 950 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

11,5 km séparent Cirières de Bressuire, de centre à centre.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Cirières.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 94 diagnostics à Cirières
  • Découpage INSEE : Cirières, code 79091, population 950
  • Géorisques, données communales de Cirières dont 6 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Cirières (79140) ?

Oui, Cirières fait partie des communes proches desservies depuis Bressuire. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Cirières ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Cirières ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Combien de passoires énergétiques à Cirières ?

5 logements classés F ou G sur 94 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Cirières est-il plutôt locatif ?

11,6 % des résidences principales de Cirières sont occupées par des locataires et 88,1 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Cirières ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Cirières ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Cirières ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Cirières par l’ADEME.

Autour de Bressuire

Communes proches desservies depuis Bressuire

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