Faye-l'Abbesse · 79350
Diagnostics immobiliers|Sans engagementFaye-l'Abbesse :
diagnostics immobiliers obligatoires
Pour un logement situé à Faye-l'Abbesse (79350), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Les diagnostics à prévoir à Faye-l'Abbesse
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Faye-l'Abbesse réunit le DPE, l’état des risques et, pour 76,4 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 140 DPE).
Informations techniques
À Faye-l'Abbesse, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Faye-l'Abbesse
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Faye-l'Abbesse :
Points à vérifier
- Maisons (99 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (34,2 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Construit avant 1991 (68,1 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
- Logements vacants (11 %) : remise en location ou vente après travaux, avec repérages avant travaux et DPE à jour.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Faye-l'Abbesse
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Faye-l'Abbesse est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Toutes nos prestations à Faye-l'Abbesse
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Faye-l'Abbesse (79350) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Faye-l'Abbesse ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
502 logements sont recensés à Faye-l'Abbesse par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 86,9 %, les résidences secondaires 2,2 % et les logements vacants 11 %.
Informations techniques
99 % de maisons et 0,4 % d’appartements : Faye-l'Abbesse reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 25,5 % des résidences principales de Faye-l'Abbesse, le parc HLM 1,4 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 68,1 % des résidences principales de Faye-l'Abbesse d’avant 1991, dont 34,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 15,6 %.
Le parc est passé de 473 à 502 logements entre 2016 et 2022 (+6,1 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Faye-l'Abbesse
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Faye-l'Abbesse est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 4,9 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.
Informations techniques
41,9 % des maisons occupées à titre principal à Faye-l'Abbesse ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.
La vacance est passée de 10,6 % des logements en 2016 à 11 % en 2022 (50 puis 55 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Faye-l'Abbesse : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,9 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Faye-l'Abbesse (INSEE 2022), avec 64,7 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Faye-l'Abbesse
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 62,4 % des ménages de Faye-l'Abbesse occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 12,6 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Faye-l'Abbesse et Bressuire : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Bressuire, Faye-l'Abbesse se distingue par 99 % de maisons (78,8 % à Bressuire) et 25,5 % de ménages locataires (35,5 % à Bressuire).
Informations techniques
Côté ancienneté, 34,2 % des résidences principales de Faye-l'Abbesse datent d’avant 1946 (17,7 % à Bressuire) ; 11 % des logements sont vacants, pour 4,4 % à Bressuire.
Plus de maisons qu’à Bressuire : les dossiers de Faye-l'Abbesse portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Faye-l'Abbesse en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
15,7 % des logements diagnostiqués à Faye-l'Abbesse sont classés F ou G et 39,3 % A, B ou C (ADEME, 140 DPE).
Informations techniques
Répartition complète des 140 DPE enregistrés à Faye-l'Abbesse : A 0,7 %, B 3,6 %, C 35 %, D 32,1 %, E 12,9 %, F 12,9 %, G 2,9 %.
Les maisons représentent 100 % des DPE enregistrés à Faye-l'Abbesse, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Faye-l'Abbesse mesure moins de 92 m².
1,4 % des logements diagnostiqués à Faye-l'Abbesse se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Faye-l'Abbesse
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Faye-l'Abbesse 4 DPE classés G, 18 classés F et 18 classés E, sur 140 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Faye-l'Abbesse
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Faye-l'Abbesse (INSEE 2022) : électricité 39,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0 %, fioul 32,1 %, autres énergies 28,7 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 32,1 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
Faye-l'Abbesse : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (140 DPE à Faye-l'Abbesse) attribue 76,4 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Bâti ancien à Faye-l'Abbesse : 33,6 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (140 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Faye-l'Abbesse : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Faye-l'Abbesse.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Sismicité à Faye-l'Abbesse : zone 3 (sismicité modérée).
Historique officiel : 8 arrêtés catastrophe naturelle concernant Faye-l'Abbesse.
Risques référencés à Faye-l'Abbesse dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Faye-l'Abbesse
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 79116, code postal 79350, population légale 1 131 habitants.
Informations techniques
Distance entre les centres de Faye-l'Abbesse et de Bressuire : 11,2 km à vol d’oiseau.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Faye-l'Abbesse.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 140 diagnostics à Faye-l'Abbesse
- Découpage INSEE : Faye-l'Abbesse, code 79116, population 1 131
- Géorisques, données communales de Faye-l'Abbesse dont 8 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faye-l'Abbesse est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Faye-l'Abbesse (79350) fait partie du secteur couvert autour de Bressuire ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Faye-l'Abbesse ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Faye-l'Abbesse ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
04Quels diagnostics pour louer à Faye-l'Abbesse ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Faye-l'Abbesse sont-ils énergivores ?
15,7 % des logements diagnostiqués à Faye-l'Abbesse sont classés F ou G, sur 140 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Faye-l'Abbesse est-il plutôt locatif ?
25,5 % des résidences principales de Faye-l'Abbesse sont occupées par des locataires et 73,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Faye-l'Abbesse ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Faye-l'Abbesse ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Faye-l'Abbesse ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 4 DPE classés G à Faye-l'Abbesse.
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