Chiché · 79350
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostics immobiliers
à Chiché
Vous vendez ou louez un bien à Chiché ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 12,3 km de Bressuire.
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Vente ou location à Chiché : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Les diagnostics à prévoir à Chiché
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Chiché, 70,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 41,5 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
Pour vendre à Chiché, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Chiché
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Chiché :
Points à vérifier
- Maison individuelle (92 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- 27,4 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- 57,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- 10,2 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Chiché
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Chiché est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Toutes nos prestations à Chiché
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Chiché, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Chiché
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
812 logements sont recensés à Chiché par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 86,8 %, les résidences secondaires 3 % et les logements vacants 10,2 %.
Informations techniques
Avec 92 % de maisons pour 7,6 % d’appartements, le dossier type à Chiché est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Les locataires occupent 25,8 % des résidences principales de Chiché, le parc HLM 2,4 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 57,9 % des résidences principales de Chiché d’avant 1991, dont 27,4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 21,3 %.
Le parc est passé de 792 à 812 logements entre 2016 et 2022 (+2,5 %).
Maison ou appartement
Chiché : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Chiché offrent 4,9 pièces en moyenne et les appartements 2,4. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 36,7 % des maisons et 21,3 % des appartements occupés à titre principal à Chiché. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Chiché : 94 en 2016 (11,9 %), 83 en 2022 (10,2 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Chiché : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 6,7 % des résidences principales de Chiché comptent une ou deux pièces, 34,3 % trois ou quatre pièces et 59 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,8 pièces par logement.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Chiché
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
9,5 % des ménages de Chiché ont emménagé depuis moins de deux ans, 14,8 % depuis deux à quatre ans, 15,9 % depuis cinq à neuf ans et 59,9 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Comparer Chiché avec Bressuire
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Chiché compte 92 % de maisons et 25,8 % de locataires ; Bressuire en compte respectivement 78,8 % et 35,5 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Côté ancienneté, 27,4 % des résidences principales de Chiché datent d’avant 1946 (17,7 % à Bressuire) ; 10,2 % des logements sont vacants, pour 4,4 % à Bressuire.
Plus de maisons qu’à Bressuire : les dossiers de Chiché portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Chiché
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 248 DPE à Chiché, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 8,5 %, contre 40,7 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Chiché : A 0,4 % ; B 4,4 % ; C 35,9 % ; D 34,7 % ; E 16,1 % ; F 5,6 % ; G 2,8 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 78,6 % de maisons parmi les DPE à Chiché.
Taille médiane relevée dans les DPE : 88 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Chiché est : électricité ; le gaz chauffe 1,2 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Chiché
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Chiché 7 DPE classés G, 14 classés F et 40 classés E, sur 248 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Chiché
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 0,6 % des résidences principales de Chiché se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 36,3 % à l’électricité, 35,7 % au fioul et 27,4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 35,7 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Chiché
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
70,6 % des logements diagnostiqués à Chiché ont été construits avant 1997, selon les 248 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Bâti ancien à Chiché : 41,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (248 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Chiché : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Chiché se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.
Informations techniques
Radon à Chiché : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Sismicité à Chiché : zone 3 (sismicité modérée).
La base GASPAR recense 9 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Chiché.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Chiché ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Comparer avec la commune
Valeurs de vente à Chiché
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Chiché donnent 830 €/m² pour les maisons (15 ventes).
Informations techniques
Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Chiché
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Chiché (1 679 habitants) est identifiée par le code INSEE 79088 et le code postal 79350.
Informations techniques
12,3 km séparent Chiché de Bressuire, de centre à centre.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Chiché.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 248 DPE de Chiché issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 79088, 1 679 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 79088 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Chiché (79350) ?
Oui, Chiché fait partie des communes proches desservies depuis Bressuire. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Chiché ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Chiché ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
04Combien de passoires énergétiques à Chiché ?
21 logements classés F ou G sur 248 DPE enregistrés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Chiché ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 812 logements à Chiché, dont 705 résidences principales. Les maisons en représentent 92 %, et 25,8 % des résidences principales sont louées.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Chiché ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Chiché ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Chiché ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 7 DPE classés G à Chiché.
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