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EDL & DiagnosticFrance

Chanteloup · 79320

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Chanteloup : vente et location

Diagnostics avant vente ou location à Chanteloup : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Chanteloup : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Diagnostics obligatoires à Chanteloup

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (120 DPE à Chanteloup), le bâti d’avant 1997 représente 82,5 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Chanteloup, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Chanteloup ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Chanteloup font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (99,2 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • 28 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Avant 1991 pour 67,9 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
  • 9,6 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Chanteloup : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Chanteloup : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Chanteloup

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Chanteloup, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Chanteloup

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 471 logements à Chanteloup : 86,4 % de résidences principales, 4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 9,6 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 99,2 % de maisons pour 0,6 % d’appartements, le dossier type à Chanteloup est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 14,5 % des ménages de Chanteloup sont locataires et 4,7 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 28 % datent d’avant 1946 et 67,9 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 13,1 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Chanteloup est passée de 455 à 471 logements, soit +3,5 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Chanteloup

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Chanteloup est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

Avant 1971 : 37,2 % des maisons occupées à l’année à Chanteloup. Ce bâti précède l’interdiction de l’amiante et, en partie, celle des peintures au plomb.

Logements vacants à Chanteloup : 32 en 2016 (7 %), 45 en 2022 (9,6 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Chanteloup : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Chanteloup selon l’INSEE : 1,2 % de studios et deux-pièces, 32,9 % de trois et quatre-pièces, 65,8 % de cinq pièces et plus, pour 5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Depuis quand habite-t-on à Chanteloup ?

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 68,1 % des ménages de Chanteloup occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Chanteloup comparé à Bressuire

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Bressuire, Chanteloup se distingue par 99,2 % de maisons (78,8 % à Bressuire) et 14,5 % de ménages locataires (35,5 % à Bressuire).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 28 % des résidences principales de Chanteloup, contre 17,7 % à Bressuire ; la vacance atteint 9,6 %, contre 4,4 %.

Plus de maisons qu’à Bressuire : les dossiers de Chanteloup portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Les DPE de Chanteloup en chiffres

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

10 % des logements diagnostiqués à Chanteloup sont classés F ou G et 35,8 % A, B ou C (ADEME, 120 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Chanteloup (ADEME, 120 DPE) s’établit ainsi : A 2,5 %, B 8,3 %, C 25 %, D 39,2 %, E 15 %, F 6,7 %, G 3,3 %.

Près de 1,7 % des logements diagnostiqués à Chanteloup sont des appartements ou des immeubles ; 97,5 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 91 m².

20,2 % des logements diagnostiqués à Chanteloup se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Chanteloup

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Chanteloup 4 DPE classés G, 8 classés F et 18 classés E, sur 120 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Chanteloup

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 0,5 % des résidences principales de Chanteloup se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 27,8 % à l’électricité, 33,4 % au fioul et 38,3 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Logements anciens à Chanteloup

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 120 DPE enregistrés à Chanteloup, près de 82,5 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

Un repère local utile : 36,7 % du parc diagnostiqué à Chanteloup a été construit avant 1948, sur 120 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Chanteloup

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Chanteloup se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Chanteloup est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

Chanteloup totalise 6 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Risques référencés à Chanteloup dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Chanteloup ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 79320 à Chanteloup (INSEE 79069).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 11,7 km de celui de Bressuire (mesure IGN à vol d’oiseau).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Chanteloup.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 120 DPE recensés pour Chanteloup
  • Code officiel géographique 79069 (INSEE), code postal 79320
  • Fiche Géorisques de la commune 79069 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Chanteloup est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Chanteloup (79320) fait partie du secteur couvert autour de Bressuire ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Chanteloup ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Chanteloup ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire à Chanteloup ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements de Chanteloup sont-ils énergivores ?

10 % des logements diagnostiqués à Chanteloup sont classés F ou G, sur 120 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Chanteloup est-il plutôt locatif ?

14,5 % des résidences principales de Chanteloup sont occupées par des locataires et 84,3 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Chanteloup ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Chanteloup ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Chanteloup ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 4 DPE classés G à Chanteloup.

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